감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 교동 ""교동코아루아파트"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함 3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음 4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음. 인근매각물건사례