감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 '내룡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가. 일련번호 1 완경사 지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임. 나. 일련번호 3 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6m의 보행자 도로(일련번호 2)에 접하며, 본건 남서측으로 폭 약 4m의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 나. 일련번호 3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 '일련번호 1' 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)~(ㄷ)>이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 토지 '일련번호 1' 지상에 소재하는 수목 등은 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지가치에 포하하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, . 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 시스템창호 이중창 마감임. 2) 이용상태 '단독주택'으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)~(ㄷ)>이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임 나. 기 타 : 해당사항 없음 인근매각물건사례