감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 &apos;용산초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택, 교육시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이한바, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대내 정방형 토지로서, 현황은 주거나지임. 4) 인접 도로상태 남동측과 남서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2011-06-09)(용산지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-31)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례