감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""연세중앙교회"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 층/지상 5층 건내 제1층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례