감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""남구미I.C"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 을 따라 각종 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 고속도로I.C 진입로변에 위치하는 등 주유소로서의 제반 교통 사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 습식타일 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 증축 부분은 조립식판넬구조 단층 건물로서 벽 체: 판넬 마감 바 닥: 콘크리트 등 마감 창 호: 새시창호 3-나)일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체 : 개방형 구조 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감 4-다)경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체 : 휀스형 각관 잇기 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감입니다. 2) 이용상태 2-가)1 층 : 주유소사무실, 화장실, 보일러실 등 2 층 : 휴게실 3-나)케노피 4-다)가스저장소로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 되어 있으며 휴게실에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례