감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 <사파초등학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 개황도', '사진용지' 참고) 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1, 2층 건물로서, (사용승인일: 2012.02.14.) 외 벽: 화강석 붙임 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 개황도', '사진용지' 참고) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례