감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동4가 소재 서울지하철 2, 5호선 ""영등포구청역"" 북동측 인근(당산동4가 32-21)에 위치하며, 주변은 아파트. 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 영등포구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 지하1층, 지상7층(사용승인 2021년 06월 22일) 내 제7층 제701호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(복층형으로 탐문됨) 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례