감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ‘오산초등학교’ 남측 인근에 위치하는 "오태신한그린타운 제103동 10층 제1002호" 단위세대로서, 부근일대는 정비된 주택지대로서 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택, 초중학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 10층 제1002호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 섀시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향의 완경사진 3필 일단의 토지로서 계획도로를 사이에 두고 계단식으로 정지하여 자체 지반 대체로 평탄한 각 필지 장방형의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1,2) 아파트부지는 북동측 및 남서측으로 폭 약6m, 북서측 및 남동측으로 폭 약8m, 기호 (3)아파트부지는 북서측으로 폭 약20m, 남서측 및 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)아파트부지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역) 기호(2)아파트부지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 철도보호지구 기호(3)아파트부지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례