감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서, - 사용승인일: 2018년 12월 18일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세 대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(문성생활권), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m)(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25) 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례