감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 ""병천고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 ""면소재지 주변 기존주택지대""임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능할 것으로 관측되나, 타(他) 필지( 탑원리 117-10 )를 통과해야 접근되는 문제가 있음. 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > '사다리' < 지세 > '평지' < 이용상태 > '단독주택부지' 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 타(他)필지( 탑원리 117-10 대 212㎡ )에 접(接)하며, 이 타필지가 마을내 연결 도로( 포장 )에 접하므로 이를 통해 출입함. ※ 참고 --- 타(他)필지( 탑원리 117-10 대 212㎡ ) 면적 중 ""마을내 도로에서 본건주택 대문까지의 구간은 '진입도로'로 이용중이나, 나머지 면적은 본건지상 주택의 마당으로 사용중인 것으로 관측됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '공장설립제한지역'( 수도법 ). 6) 제시목록 외의 물건 단독주택 및 부속건물 수개 동(棟)이 있는 것으로 주택담장 밖에서 관측되나( 대문은 닫힘 ) 본건은 '공유지분토지'이어서, 그 지상건물에 대해 평가해서는 안 되므로, 본건지상 주택건물 등의 표시는 생략하였으되, ""제시외건물들의 존재로 인해 본건공유토지가 제한받는 경우의 가격""을 ""평가명세표""에 별도(別途) 표기하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > "" 미 상 "" 임. < 기타 > 본건은 '공유지분( 2/13 )'임. 인근매각물건사례