감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '신안아파트' 북서측인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 창고, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필지 일괄 사다리형에 유사한 토지로서 일련번호(2, 7): 일반건축물대장 상 일련번호(1) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(3, 6): 일반건축물대장 상 일련번호(2) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(4): 세장형의 토지로 '진입로'임. 4) 인접 도로상태 일련번호(3, 6) 및 일련번호(2, 7)은 서측으로 약 6미터 폭의 진입로(일련번호:4)와 접하며, 일련번호(4)는 남측으로 약 6미터 폭의 진입로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(3) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(4) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(6) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(7) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(4)는 공부상 '답'이나 현황 '진입로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 내.외벽: 조적위 몰탈위페인팅(하단부 약 1m) 및 판넬마감(상단부) 천정: 철골트러위 판넬마감 및 리빙우드마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(200 x 100mm) 일련번호(5): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어 마감 등 천정: 텍스 및 리빙우드마감 등 바닥: 타일 및 장판깔기 등 창호: 샷시창 등 일련번호(㉠): 철파이프조 천막지붕 단층 건물로서 벽체: 천막마감 2) 이용상태 일련번호(1): 제1종근린생활시설(창고 등)로 이용중임. 일련번호(5): 제1총근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 일련번호(㉠): 창고 3) 설비내역 일련번호(1): 급.배수 설비 및 위생설비 등이 되어있음. 일련번호(5): 급.배수 설비 및 위생설비, 난방설비(숙소) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(5): 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 일련번호(㉠)이 소재하여 감정평가하였음. 일련번호(1): 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 일련번호(㉡)이 소재하나 이동성이 있는 물건으로서 감정평가에서 제외하였음. 5) 공부와의 차이 일련번호(1, 5): 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1, 5): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례