감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ‘서울영일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남구로역(지하철 7호선), 근거리에 가산디지털단지역(지하철 1·7호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2019.07.05) 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 인근매각물건사례