감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(2호선,5호선 까치산역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018.09.04) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례