감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 부산김해경전철 지내역 북측 인근에 위치하는 지내동1차 동원아파트 105동 5층 506호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스래브지붕 15층건내 5층 506호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 몰타위수성페인트 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 전반적인 완경사 지대로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로와 접하며, 남서,남동,북동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (지내동 67) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16). (지내동 73) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. (지내동 89) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대차 관계 : 현장 답사시 거주자의 부재로 상세한 임대차 내역은 미상임. 2) 기타 : 본건은 현장 답사시 거주자의 부재로 상세한 내부사항은 조사하지 못하였으며 인근 단지내 유사한 물건의 이용상태 등을 참작하여 평가하였음. 인근매각물건사례