감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 &quot;진영고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-17)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례