감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 "연곡초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장/창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3,4):지목 및 현황 "도로"임. 기호(5):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2):북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4):지목 및 현황 "도로"임. 기호(5):지적도상 맹지이나 본건 기호(1,2) 토지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5):계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,백석07), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉤ 및 중계기, 화물리프트, 세입자 소유로 탐문조사 되는 다수의 기계기구 등이 소재함.(※"지적 및 건물개항도"참조.) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 경량판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:2011년 10월 06일) 외 벽:판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽:몰탈위 페인트 및 타일 붙임 마감 등, 창 호:샷시 창호임. 기호(나) 강파이프구조 판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일:2011년 10월 06일) 외·내벽:판넬 마감 등, 창 호:샷시 창호임. 기호(다) 1층:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층:경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일:2006년 01월 26일 / 2층 증축일:2011년 10월 06일) 외 벽:몰탈위 페인트 및 사이딩판넬 마감 등, 내 벽:인테리어 마감 등, 창 호:샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가-다):공장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가):기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉장·냉동시설, 화물리프트 등이 되어 있음. 기호(다):기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉장·냉동시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도"및"건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 기호(다) 2층 구조(현황"경량철골구조 판넬지붕")가 등기사항전부증명서와 상이하여 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 사정 평가함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:- 3. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 색상 - 3) 관리상태 - 4) 사용연료 - 5) 유효검사기간 - 6) 기타(옵션등) - 인근매각물건사례