감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 ""북만세교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 위는 자연취락, 소규모 공장, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근의 43번 국도변으로 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리 및 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 휴경지 상태,기호 2~4 는 전(일부 비닐하우스 농막 등 소재 및 기호 2의 일부는 유지)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 북동측의 2차선 포장도로와 연계하여 기호 1 중 일부를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 건물 수동(기호 ㉠~㉧)이 소재하고 있으며, 기호 1 지상에는 이동가능한 컨테이너 1동(3m×9m) (기호 ㉨)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 기호 1은 현황 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 2~4는 현황 ""전""(일부 농막 소재 등)으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례