감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 <의정부 중앙초등학교>남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활주택 및 단독·다세대주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)과 남서측 근거리에 의정부역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제10층 제1005호(사용승인일 2022.01.05) 외벽:몰탈위 페인트마감, 석재마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호:하이섀시 창호 등임, 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 공동주택(아파트 원룸형주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암. 기호(2)(3) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례