감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물로서, 외벽:대리석 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽:벽지마감, 타일 마감 등 창호:하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지인 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 가능동 860 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능생활권 1구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례