감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ‘덕산초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 10층건내 제4층 제406호로서, 외벽:외장석재 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 창호:섀시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-원룸형(방, 욕실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트(도시형 생활주택:원룸형), 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 25m 수준의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음. 인근매각물건사례