감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 중 7층 708호로서 (건물사용승인일 : 2017.01.17). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트 : 원룸형(방 및 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례