감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 18층 1801호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 타일 붙임 등, 창호: 새시창 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측 태봉로를 통하여 외곽도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘지구), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2000)) 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례