감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건내 2층 201호외 39개호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 1-40은 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례