감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 공장 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 내 1층 127호로서 (사용승인일:2019.12.03) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리, 복합판넬 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅,강화유리 등. 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 새시창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭 25-30m , 동측 및 남측으로 폭 12m 포장도로에 4면이 접한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접함),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접함),가축사육제한구역(전부제한),도로구역, 벤처기업육성촉진지구,성장관리권역,철도보호지구(철도보호지구),택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례