감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "충렬사" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 가장형/완경사로서 전으로 이용중임. 기호2 : 사다리/완경사로서 토지임야로 이용중임. 기호3 : 부정형/완경사로서 주거나지로 이용중임. 기호4 : 부정형/완경사로서 전으로 이용중임. 기호5 : 가장형/완경사로서 전으로 이용중임. 기호6 : 사다리/완경사로서 토지임야로 이용중임. 기호7 : 사다리/완경사로서 전으로 이용중임. 기호8 : 부정형/완경사로서 전으로 이용중임. 기호9 : 사다리/완경사로서 전으로 이용중임. 기호10, 11 : 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1, 7, 9 : 맹지 기호2, 3, 4, 5, 6 : 세로(가) 기호8 : 세로(불) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4, 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형21_충렬사)<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 2, 6, 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 8 - 11 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호9) 지상에 컨테이너 ㉠, 기호3) 지상에 저온저장고 ㉡, 가추(파이프조 슬레이트지붕) ㉢ 등 소유자 미상의 제시외물건이 소재하며, 제시외물건 ㉢으로 인하여 본건 토지가 제한받을 경우의 단가도 함께 병기하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례