감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "송산공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 생활숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 15층 1512호로서, - 외벽 : 판넬붙임 및 페인트 마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "숙박시설(생활숙박시설),근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측으로 각각 광대로에 접하고, 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례