감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천해원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 919호로서, (사용승인일 : 2022.03.18) 외벽: 범랑판넬 등 마감. 창호: 시스템 창호 등 마감임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례