감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 공항철도역(운서역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층건 내 1층 124호로서, (사용승인일 : 2017.05.11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 대상물건은 "판매시설(기타판매시설)"임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 "숙박시설, 업무시설, 판매시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 토지기준 북서측 및 남서측으로 광대로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12- 30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표 면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례