감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 자루형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례