감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산업단지역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중.소규모의 공장, 근린생활시설등이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "주안국가산업단지역" 및 버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 14층건내 제1층 제129호 외 2개호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공장, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측으로 중로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(20110801) ＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례