감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "인천기계공업고등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,업무시설,근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동소재 "도화IC"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,업무시설,근린생활시설,상가등이 혼재하는 지역임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 인천지하철 2호선 "시민공원역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 인천지하철 2호선 "시민공원역"및 지하철1호선"도화역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상13층,지하2층 건물내 7층 705호로서 - 외벽: 몰탈위 페인팅및 치장석재등 마감. - 창호: 샤시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층,지하1층 건물내 15층 1505호로서 - 외벽: 몰탈위 페인팅및 치장석재등 마감. - 창호: 샤시창호임. 7) 이용상태 아파트로 이용중임. 8) 이용상태 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,하수처리설비,옥내주차설비등 갖추었음. 10) 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,하수처리설비,옥내주차설비등 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형토지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형토지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 32m의 포장도로(한나루로), 서측및 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 32m의 포장도로(한나루로), 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 440-1:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가축사육제한구역,과밀억제권역. 440-2,440-14: 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역. 16) 토지이용계획 및 제한상태 622-1:일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. 622-2,622-3: 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례