감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 남측으로는 공장지대이며 북측, 도로월편으로 대규모 광교신도시지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 중 15층 1504호로서(남서향)로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 개별난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스 설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원천2지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례