감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(한터로) 및 근거리에 전철역(고진역-에버라인) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 공부상 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 표기되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 각각 접하며, 단지 내부도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고림동 1014 :도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례