감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 오피스텔은 광주광역시 동구 수기동 소재 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치한 "충장 홀리어스오피스텔" 내에 위치하며, 주위는 상가, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 1.(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 7층 708호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배마감 및 인테리어, 창호: 새시창. 4) 이용상태 1.(가) 오피스텔(복층 다락형)임. 5) 설비내역 도시가스 개별 난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터시설, 공용주차장 및 기계식주차 타워가 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2040 광주광역시 도시경관계획) 전통상업보존구역(유통산업발전법),<추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례