감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 남구 청소년도서관 북측 인근에 위치하고, 주위는 로변 상가 및 아파트지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 내 7층 701호(주거용 오피스텔)로서, 1동의 건물외벽은 하단부 화강석재 붙임, 상단부는 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주상용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로3류(폭25m~30m), 중로2류(폭15m~20m)에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 도서관(2015-01-08)(저촉), 어린이공원(2015-01-08)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2015-12-23)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례