감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""한울초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""동림동우방아이유쉘1차"" 내의 제102동 제18층 제1801호로서, 대상 건물은 58세대의 주거용 오피스텔로 구성됨. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상 물건 소재 단지까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 대중교통정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제18층 제1801호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 및 마루 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 주거용 오피스텔 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북측에 단지 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 인근매각물건사례