감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2,3호선 “수영역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내 제지1층 제비101호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창호 : 강화유리창 등 구조임. 4) 이용상태 기호(1)~(3-2) : 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 집합건축물대장상‘건축과-12652호’(2022.03.15.)에 의거 전유부 분할 신청되어 지상2층 ‘201호(342.775㎡) → ‘201호(130.655㎡), 202호(212.120㎡)’로 변경되었으나 등기사항전부증명서상 미정리 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례