감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘ 광주양동시장’ 남동측 인근에 위치하는 '우진아파트' 1동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 전통시장 등으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 5층 중 3층 303호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈페인트 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복6차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례