감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 남상면 대산리에 소재하는 토지로서, "승강기농공단지" 내에 위 치하며, 부근은 단지 내에 공장 및 주변으로 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 4차선 아스콘포장도로 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 전기공급설비(2019- 11-13)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-05-17)(승강기전문농공단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관 한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2019.05.31) [ 공장 부분 ] 외벽: 판넬치장. 바닥: 하드너. H-Beam: 500×300mm, 400×200mm, 250×100mm. 층고: 약 11M 정도. 창호: 샷시창호. [ 사무실 부분 ] 외벽: 판넬치장. 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호(2-가) - 공장 부분: "공장, 화장실 등"임. - 사무실 부분: "사무실, 사장실, 휴게실, 숙소 형태, 화장실 등"임. 3) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례