감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하빈리에 소재하는 토지로서, ""웃터마을"" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전, 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(4),(5),(6),(7),(8),(9),(10) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 묵촌리에 소재하는 토지로서, ""묵촌1구마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4~10)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '답기타'임. 기호(2) : 자루형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '단독주택 건부지'임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '답기타'임. 기호(5) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지' 상태임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '답기타'임. 기호(7) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, ''나지' 상태임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '나지' 상태임. 기호(9) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지' 상태임. 기호(10) :사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2) : 북측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로, 서측으로 노폭 약 3.5M 내외 시 멘트포장도로 있음. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6) : 북측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 기호(7) : 동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로, 북서측으로 노폭 약 4M 내외 시 멘트포장도로 있음. 기호(8) : 북동측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로, 북측 부분에 노폭 약 2m 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(9) : 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(10): 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4),(5),(6),(7),(8),(9),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(1),(4),(6)의 공부상 지목은 각각 '답'이나, 현황은 각각 '답기타'임. 나. 토지 기호(5),(7),(8),(9),(10)의 공부상 지목은 각각 '답'이나, 현황은 각각 '나지 ' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2018.12.18) 2) 이용상태 - 1층: '단독주택'임. - 2층: '단독주택'임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례