감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재‘구 일광광산’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위일대는 자연림, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 한산한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 지역 내 일반 교통사정은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 개설된 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하여, 토지의 사용, 수익, 처분권 등에 영향이 있는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 토지는 이에 구애됨 없이 정상평가하였으며, 지상 제시외건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은 토지 감정평가명세표상에 별도 기재하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일부 현황 도로부분(약 75㎡)은 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. : 도로부분의 면적은 지적도상에서 개략적으로 산정한 것인바 경매 진행 및 응찰시 재확인 요망. 인근매각물건사례