감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(4): 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타" 상태임. 기호(6): 가장형 완경사지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(6): 동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 하천부지상의 교량 및 본건 기호(3)토지를 이용해 출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 하천부지상의 교량을 이용해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 성장관리방안 수립지역, 자연보전권역, 배출시설설치 제한지역, 특별?시Α熾？1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2): 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별?시Α熾？(1권역), 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지임. 기호(3),(4),(6): 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 다음과 같은 제시외물건이 소재하며, 자세한 사항은 "감정평가 액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바랍니다. ㉠제시외 수목 등 ? 1식. ㉡철파이프조 보온덮개지붕(버섯재배사) - 약112.0㎡ ㉢철파이프조 보온덮개지붕(버섯재배사) - 약108.0㎡ ㉣제시외 수목 등 ? 1식 ㉤목조 판넬지붕(계사) - 약2.1㎡ ㉥목조 판넬지붕(견사) - 약1.2㎡ ㉦목조 판넬지붕(계사) - 약9.5㎡ ㉧철파이프조 보온덮개지붕(분재원) - 약104.0㎡ ㉨철파이트조 선라이트지붕(창고) - 약8.2㎡ ㉩제시외 수목 등 ? 1식 ㉪제시외 수목 등 ? 1식 ㉫벽돌조 아크릴지붕(창고 등) - 약5.7㎡ ㉬판넬조 판넬지붕(보일러실 등) - 약5.7㎡ ㉭제시외 수목 등 ? 1식 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 아스팔트슁글지붕 1층(사용승인일:2003.01.22) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호: 목창호 및 알미늄 샷시 창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. "내부구조도" 참조 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 전기보일러 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례