감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 <성해2리마을회관> 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 기호(1-5) 공히 대상물건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(3-5) 공히 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(3-5))를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 경사판넬지붕 지상2층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) : 일반철골구조 평슬라브지붕 지상4층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(가) 지상 2층의 공장 기호(나) 지상 4층의 근린생활시설 및 주택으로서, 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. 3) 설비내역 기호(가) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례