감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 &quot;어연초등학교&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 중ㆍ소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, &quot;전기타&quot; 상태입니다. 기호(2, 3) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, &quot;토지임야&quot; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) : 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.2.6~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 기호(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 ㉠ 관정 1기 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 &quot;목장용지&quot;이나, 현황 &quot;전기타&quot;상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 적치물이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례