감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-6) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 근거리에 산재하여 위치한 농경지로서 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 기호(7) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북서측 근거리에 위치하고 부근은 농촌주택, 목장용지, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(8,9) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 인근에 위치한 순수임야로서 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 공히 인접한 필지, 인근 필지까지 소형차량 출입 가능한 도로가 개설되어 있으나 관내 대중교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-6) 공히 서하향 완경사지내의 부정형의 토지들로서 현재 인접 필지와 함께 농경지로 이용중임. 기호(7) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 죽림지로 이용중임. 기호(8) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 임야임. 기호(9) 서하향 완경사지내의 정방형의 토지로서 현재 자체 지반 대체로 평탄한 철탑부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,8,9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(7,8) 지상에 자연생 수목(대나무 등)이 소재함. 기호(9) 지상에 토지사용 수익에 영향을 미치는 송전선철탑이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)소유권 이외의 권리로 기호(8)은 임차권, 기호(9)는 지상권이 설정되어 있음. 인근매각물건사례