감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대로서, 농경지, 단독주택, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임. 기호(2,4): 완경사지내 가장형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면" 상태임. 기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3): 북측으로 약 4미터폭 내외의 비포장도로에 접하며, 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1,2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2,4): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황‘토목 공사된 부지 및 일부 법면’ 상태임. 기호(3): 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "토목 공사된 부지 및 일부 법면, 하천" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건 토지 기호(2,3) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 목재울타리는 철거 및 이설이 용이함. 인근매각물건사례