감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 "실안마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(2),(6)은 확장공사가 진행중인 중로한면에 접하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(7)은 휴경지 상태이며, 기호(8)은 축사부지로 사용되었으며 축사는 현재 공실상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(6) : 3차선 중로한면과 접하나, 경사면(법면)이 있어 직접 진입은 곤란함. 기호(4),(5),(7),(8) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법 제8조의규정이적용되는농지. 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, [추가기재사항]농지법 제8조의규정이적용되는농지. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.6.15) 벽체 : 시멘트블록위 몰탈마감 바닥 : 콘크리트마감. 2) 이용상태 돈사로 이용중이었으며, 현재는 공실상태임. 3) 설비내역 돈사로 이용하기 위해 칸막이 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(8) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. (ㄱ)경량철골구조 스레이트지붕 단층(축사) : 약 52.64㎡ (ㄴ)블록조 스레이트지붕 단층(축사) : 약 30㎡ 5) 공부와의 차이 기호(9) 건물중 "시멘트블록조 스레이트지붕 단층 관리사"는 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례