감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주이마트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황‘주거용 건부지’로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 기호㉠,㉤은 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되고, 기호㉡-㉣은 영향이 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례