감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 대체로 자체지반 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2011.03.07.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례