감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 평택시 모곡동 소재 '송탄일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제101동 제4층 제423호 외 5개호로서, 외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1~6) : 각 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, ""업무시설 및 판매시설부지 등""으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)~(4)는 복층형임. 인근매각물건사례