감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로 공업용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 (2018.12.10.-2025.) 기호(2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방 산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ`)가 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ,ㅈ-ㅌ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 있을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로 (사용승인일:1980.08.23.) 외벽 : 시멘트몰탈 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1980.08.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 공장임. 기호(3-1) : 관리사(주택)임. 3) 설비내역 기호(3-1) 관리사에 난방설비가 있으며, 옥내소화기 등 소방관련설비, 전기설비, 위생,급배수설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ`)가 소재하며, 제시외건물 기호(ㅅ,ㅇ,ㅍ-ㄷ`)는 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례